Наталья Михайлова, глава КФХ
Проблема заключается в том что оценщики применяют самый большой коэффициент и учитывают сх угодья как земли для размещения зданий и сооружений для глубокой переработки. Если вам установили кадастровую стоимость для размещения зданий для глубокой переработки сельхозпродукции , то это можно использовать для ваших целей строительства.
Я бы не меняла кадастровую стоимость, ведь государство подтверждает, что строить можно. Эти расчёты сделали оценщики по заданию государственных органов.
Только бы бумажечку взять от этого государственного органа, что применён код разрешающий строительство.
Возможно, у вас несколько участков и у вас есть план использования ваших земель.
Поэтому:
— на одном участке предусмотреть строительство сх построек общей площадью до 1500 кв.м.
— на другом — строительство жилого дома фермера (250 кв.м.) на участке площадью 5 га
— на остальных поля.
Раньше все задачи планирования были отражены в землеустроительной документации. А закона о землеустройстве всё нет и нет с февраля 2019.
